Zástavní právo k bytu
Zástavní právo k bytu
Dobrý den, prosím o radu. Jsem spoluvlastníkem bytu v hodnotě 1.500.000,- Kč, na který je zástava třetí osobou (není vlastníkem bytu) ve výši necelých 300.000,-Kč. Chci se zeptat, osoba která dluží zmiňovaných 300.000,-Kč(ve skutečnosti jeho dluhy dosahují 1.300.000,-Kč) uvažuje insolvenci a má otázka zní, zda pokud mu bude schválena insolvence (podle jeho slov dluh co zastavuje náš byt přihlašovat do insolvence nebude) nám bude náš byt vzat? Či jak je možno tento dluh z insolvence vyvázat? Děkuji
Odpověď
Dobrý den, ve Vámi popsané situaci věřitel, jeho pohledávka je zajištěná zástavním právem k Vašemu bytu přihlásí do případné insolvence dlužníka svoji pohledávku jako nezajištěnou a ta bude v rámci insolvence poměrně splácena. Vedle toho věřitel ale může přistoupit k realizaci zástavy, tedy k prodeji Vašeho bytu. Doporučuji zvážit, zda by nebylo lepší pokusit se dohodnout s věřitelem na vyplacení jeho pohledávky, aby k prodeji bytu nedošlo a se svým nárokem se přihlásit do insolvence dlužníka s rizikem, že pohledávky v insolvenci tedy včetně té případné Vaší mohou být v insolvenci vyplaceny v minimálním rozsahu.
