Bývalí majitelé se nechtějí vystěhovat

Bývalí majitelé se nechtějí vystěhovat

Dobrý den, dům byl prodán v insolvenčním řízení, bývalí majitele se odmítli odstěhovat, stále zde bydlí. Má nový majitel s trvalým bydlištěm právo dům využívat stejným způsobem jako oni? Může s nimi spolu bydlet? Má právo mít klíče od domu jak oni? Děkuji

Odpověď

Dobrý den,

nový majitel musí podat žalobu na vyklizení nemovitosti, popř. následně i návrh na exekuční vyklizení nemovitosti. Po celou dobu, kdy bývalí majitelé nemovitosti budou užívat, náleží novému majiteli náhrada za užívání nemovitosti. S ohledem na přístup bývalích majitelů předpokládám, že ji nebudou hradit dobrovolně a nový majitel ji bude muset oplatnit u soudu popř. následně vymáhat v exekučním řízení. Pokud byla nemovitost prodána v oddlužení, doporučuji  původní majitele upozornit na skutečnost, že jejich jednáním jim vznikají nové dluhy, na které se oddlužení nevztahuje a znovu se ocitnou v exekucích.