Pozemek
Pozemek
Dobrychtela bych se zeptat mamce prodali dum v insolvenci ale cast pozemku vlastni muj syn ktery ma 10 let majitel chce abych mu prodala synovu cast ale ja to prodavat nechci majitel mi vyhrozuje soudem, nevim co delat muze soud vyhrat?
Odpověď
Dobrý den,
je těžké předjímat rozhodnutí soudu v tomto případě. Je sice pochopitelné, že by současný majitel stavby (rodinného domu) chtěl získat i ten pozemek, na kterém jeho stavba stojí, na druhou stranu věděl/mohl vědět, že stavba stojí na cizím pozemku, a s touto “vadou” stavbu koupil. Zda by soud jeho případné žalobě, kterou by se pravděpodobně domáhal nahrazení vůle majitele pozemku soudním rozhodnutím, vyhověl, to si netroufám odhadnout. V každém případě by se do celého sporu (řízení) vložil opatrovnický soud, který by měl de facto zastupovat Vašeho syna, jakožto nezletilého majitele pozemku. Kdyby soud žalobě přeci jen vyhověl, musel by také určit cenu, kterou by mu musel majitel stavby zaplatit. Závěrem dodávám, že i v případě, že byste souhlasila s prodejem pozemku Vašeho nezl. syna, by musel tento právní úkon posvětit (schválit) opatrovnický soud. Bez schválení prodeje opatrovnickým soudem by katastrální úřad nezapsal vlastnické právo nového majitele pozemku do katastru nemovitostí.
