Podíl bytu získaný již v insolvenci
Podíl bytu získaný již v insolvenci
Dobrý den, jsem v ins. od 10/2018 a vzhledem k ziskane pozustalosti po dedovi tento mesic mam nyni uhrazeno cca 20% ze mzdy (celkem 36% s pozustalosti), pred zahajenim ins. mi zemrela maminka a dedictvi bylo vyrizene v prubehu ins. advokatka nam doporucila muj podil cca 433 tis nechat zapsat na byt po matce, protoze jiz nebylo na vyplaceni podilu. Nyni jsme 3 vlastnici. Takze ja mam 1/3 bytu. 2,5 roku insolvencni spravce nedelal zadne kroky, nyni kdyz ziskal druhe dedictvi pozadal soud o prodej mimo drazbu. Ceny nemovitosti sli rapidne nahoru. Je mozne se nejak branit, kdyz zapis podilu byl schvalen soudem? Celou dobu insolvencni spravce o podilu vedel, ale resi ho az nyni, kdy podil muze mit hodnotu az 1,5 mil.? Zalezi na znaleckem posudku, ale pokud by podil nekdo koupil, nemam kam jit bydlet, naklady bydleni jsou v najmu vyssi (mam dve deti obcas u sebe) a pokud by byl posudek na 1 mil. Uhradim 100% pritom muj podil byl vycislen v te dobe na 433tis. Dekuji za radu co mohu pro zachranu podilu udelat nebo co ocekavat. Podil byl preveden na navrh advokatky s tim, ze bude predkupni pravo, ktere bylo dle informaci mimuly rok zruseno. Zbyvajici vlastnici ani o drazbe nevi a nemaji ani finance na vyplaceni tak vysokeho podilu.
Odpověď
Dobrý den,
vzhledem k tomu, že smyslem oddlužení je uspokojení pohledávek veřitelů, nelze správci vyčítat, že s prodejem podílu na bytě vyčkal na výhodnější podmínky. Spoluvlastníky bytu můžete o prodeji mimo dražbu informovat a mohou se ho účastnit. Jaký bude zájem o koupi 1/3 bytu nedokáži odhadnout. Samozřejmě bude záležet na lokolatě, stavu bytu apod. Zabránit prodeji bytu je podle mého názoru možné pouze za předpokladu, že byste cenu podílu do majetkové podstaty vyplatil, popř. uhradil pohledávky v celém rozsahu, jestliže jejich výše je nižší než hodnota podílu na bytu.
