Neplacení nájmu a insolvence
Neplacení nájmu a insolvence
Dobrý den, prosím o radu. Pronajímám dům, nájemníci mi od 1.5.2020 nezaplatili nájem ani služby, dnes jsou to již dva nájmy, celkem tedy 22400,-Kč. Nájemnici jsou v insolvenci a mi tvrdi, že nemají na nájem, protože ještě neobdrželi peníze za ošetřovné na ďeti a vymlouvaji se na covid 19. Žádala jsem je o uhrazení dlužného nájemného, ale nereaguji. Nechtějí platit ani za elektřinu a jiné služby a já musím vše platit za ně. Když jsou v insolvenci, tak by si neměli vytvářet nové dluhy a platit včas nebo ne? Můžete mi poradit, jak je přinutit, aby uhradily dlužné nájemné? Předem děkuji.
Odpověď
Dobrý den,
Nájemníci, kteří v důsledku dopadu koronaviru nemohou hradit nájemné, jsou v současnosti chráněni zákonem o odkladech nájmů č. 209/2020 Sb. Zákon byl projednán ve stavu legislativní nouze a je účinný od 27. 4. 2020. Podle tohoto zákona nemohou nájemníci bez příjmů dostat výpověď z nájmu bytu, pokud v důsledku epidemie nebudou schopni platit nájemné, nejdéle však do konce července. Dlužné nájemné musí splatit do konce letošního roku. Na služby se tento zákon nevztahuje, tyto mají povinnosti nájemci hradit i nadále. Fakt, že jsou Vaši nájemci v insolvenci není zatím nijak důležitý, zrušení povoleného oddlužení by je čekalo pouze v případě, že by měli nový závazek, na který je již nařízen výkon rozhodnutí ( exekuce ).
