Koupě nemovitosti
Koupě nemovitosti
Dobrý den, přes realitní kancelář jsem chtěl koupit nemovitost.Dne 23.10. 2020 byla uzavřena dohoda o koupi nemovitosti a zaplacena blokační úhrada.Poté jsem si vyřídil úvěr k financování.Dne 4.11. 2020 při čekání na podpis kupní smlouvy mi realitní makléřka sdělila, že prodej se neuskuteční.Bylo zjištěno, že prodávající je v insolvenčním řízení a tudíž nemá právo nakládat se svým majetkem.Blokační úhrada bude vrácena.Prosím Vás mám nějaká práva v této věci?Nějaké odškodnění ze zmařeného obchodu?Co já teď s úvěrem na dům… Díky za odpověď
Odpověď
Dobrý den,
vše bude záležet na obsahu smlouvy, kterou jste měl s realitní kanceláří uzavřenou a také na okolnostech insolvence majitele nemovitosti. Domnívám se, že nárok na náhradu škody by přicházel v úvahu pouze za předpokladu, že insolvenční řízení by probíhalo již v okamžiku uzavření smlouvy mezi Vámi a realitní kanceláří. V takovém případě by kancelář neměla nabízet nemovitost k prodeji.
