Hypotéka v insolvenci
Hypotéka v insolvenci
Dobrý den, dozvěděla jsem se, že manžel před a i po svatbě si vzal několik půjček od nebankovních společností a dostal se do pasti, kdy už je není schopný splácet. Dluh dělá přes 200 000. Přemýšlí o insolvenci, ale máme strach, že přijdeme o nemovitost, ve které bydlíme a na kterou je napsána na manžela (a mě jako spolužadatele) hypotéka. Splátky hypotéky, ale řádně platíme. Jeho čistý plat je 25000 a já pobírám rodičovský příspěvek. Ještě mě zajímá, zda se o insolvenci musí dozvědět i zaměstnavatel
Odpověď
Dobrý den,
pokud hodnota Vaší nemovitosti převyšuje hodnotu všech závazků (tedy vč. zůstatku hypotečního úvěru), pak v případě, že by Váš manžel podal insolvenční návrh, nebo byste jej podali společně jako manželé, existuje nemalé riziko, že by došlo k prodeji Vaší nemovitosti (za této situace by však soud mohl rozhodnout, že nejste v úpadku, a insolvenční návrh by mohl zamítnout). Jestliže hodnota Vaší nemovitosti nedosahuje ani výše zůstatku hypotečního úvěru, pak by k prodeji nemovitosti v rámci insolvenčního řízení nemuselo dojít, ale museli byste splnit podmínky banky, za kterých by nedala pokyn insolvenčnímu správci k prodeji Vaší nemovitosti (typicky se jedná o přistoupení dalšího dlužníka k Vašemu závazku – hypotečnímu úvěru). Proto je nanejvýš vhodné projednat záměr podat insolvenční návrh s bankou, resp. zjistit podmínky, za kterých by banka v případě zahájení insolvenčního řízení nedala pokyn insolvenčnímu správci k prodeji nemovitosti.
O insolvenčním řízení se zaměstnavatel dlužníka dozví, neboť mu soud doručí příkaz k provádění insolvenčních srážek.
