Hypotéka rodičů
Hypotéka rodičů
Dobrý den. Potřebovala bych poradit. Chtěli bychom s manželem zkusit vyhlásit insolvenci ale máme dům na který mají moji rodiče hypotéku takže jdu mi je zastavený bankou jaký by byl v tomhle postup. Nechci aby to nějak ublížilo rodičům tak mě zajímalo co by bylo s tou hypotékou. Děkuji
Odpověď
Dobrý den,
variant, které ve Vámi popsané situaci mohou nastat je několik. .
Ještě před podáním insolvenčního návrhu se věřitel může s vašimi rodiči dohodnout na změně zajištění hypotéky. To za předpokladu, že oni nebo nějaká třetí osoba mají majetek, který může posloužit k zajištění hypotéky na místo vašeho domu. Potom by došlo ke zrušení zástavního práva na Vašem domě pro tuto hypotéku a oddlužení by na průběh splácení hypotéky nemělo žádný vliv.
V případě, že podáte návrh na oddlužení a Váš dům bude nadále jako zajištění pro hypotéku Vašich rodičů, bude se další postup primárně odvíjet od toho, jaká forma oddlužení bude soudem schválena, od hodnoty Vašeho domu a výše nesplacené hypotéky Vašich rodičů. V závislosti na tom může dojít k zesplatnění hypotéky rodičů, prodeji domu, ze kterého bude hypotéka zcela nebo částečně uhrazena, nebo dům zpeněžen nebude a zástavní právo pro hypotéku bude trvat i po skončení Vašeho oddlužení.
Doporučuji, abyste situaci a možná řešení probrali jak se zástavním věřitelem, tak i s případným zpracovatelem návrhu, kteří Vám na základě znalostí Vašeho případu budou schopni podat již konkrétnější informace.
