Insolvence

Odpověď

Dobrý den, pane Hynku,

v dnešní době dochází při každém oddlužení ke zpeněžení (prodeji) hodnotnějšího majetku dlužníka. Nezajištěný majetek (1/4 domku) by se insolvenční správce pokusil určitě prodat a výtěžek by po odpočtu nákladů na zpeněžení rozdělil mezi nezajištěné věřitele. Zajištěný majetek (byt na hypotéku) by insolvenční správce prodával jen v případě, že by k prodeji dal pokyn zajištěný věřitel, nebo pokud by hodnota bytu převyšovala zůstatek hypotéky. Výtěžek by po odpočtu nákladů na zpeněžení primárně připadl zajištěnému věřiteli a případný přeplatek by se rozdělil mezi nezajištěné věřitele. Pokud hodnota bytu nepřevyšuje zůstatek hypotéky a zajištěný věřitel by nedal pokyn k jeho prodeji (takový pokyn věřitel nedá jen v případě, že dlužník dostatečně zajistí řádné splácení hypotéky), pak by Vám ten byt zůstal. Doporučuji celou situaci předem konzultovat se zajištěným věřitelem, resp. zjistit, za jakých podmínek by nedal pokyn k prodeji bytu.