Hypotéka a insolvence

Hypotéka a insolvence

Dobrý den,
prosím o radu. Chci i s manželkou vstoupit do insolvence. Mám více dluhů celkem v hodnotě asi 780 000. Můžeme vstoupit do oddlužení pokud můj čistý příjem za měsíc je 20 000 a manželka má čistý příjem 14 200. Máme jedno dítě. Zajímá mě jestli se pro účely oddlužení započítávají do čistého příjmu i stravenky. Platím hypotéku 3 700 Kč měsíčně. Můžu přijít o dům v insolvenci? Rádi bychom vstoupili do insolvence ale mám strach, že přjdeme kvůli hypotéce o dům. Moc děkuji za pomoc.

Odpověď

Dobrý den,

podmínky pro vstup do insolvence – oddlužení splňujete. Pokud se jedná o Vámi zmiňovanou hypotéku předpokládám, že věřitel má hypotéku zajištěnou zástavním právem. Zajištěný věřitel v oddlužení obdrží plnění pouze z prodeje nemovitosti, která k zajištění slouží. Zajištěný věřitel ze splátkového kalendáře nedostává žádné plnění. V takovém případě doporučuji projednat s hypotečním věřitelem podmínky, za kterých nebude v insolvenci požadovat prodej nemovitosti. Zpravidla se jedná o přistoupení další osoby k Vaší hypotéce, která by hypotéku v průběhu oddlužení splácela. I tak ale stále riziko prodeje nemovitosti existuje. Záleží na poměru ceny nemovitosti a výše nesplacené části hypotéky.  Navrhnout prodej mohou i nezajištění věřitelé, pokud cena nemovitosti přesahuje nesplacenou část hypotéky a náklady správce. V takovém případě by v oddlužení došlo k vyplacení hypotéky, uhrazení nákladů správce a zbývající částka by byla vyplacená nezajištěným věřitelům.