Družstevní byt
Družstevní byt
Dobrý den, chceme s manželkou jít do insolvence. Dlužíme 1800000. Já čistý příjem 45000, manželka 19000. Vlastním družstevní byt (podíl), který jsem pořídil ještě před manželstvím. Můžeme o byt přijít? Byt jsem zřizoval formou úvěru bez zajištění. Je možné se domluvit, že bych platil dál a nebo přizvat ke smlouvě 3 osobu? Dekuji
Odpověď
Dobrý den,
od 1.6.2019 dochází při každém oddlužení k prodeji (hodnotnějšího) majetku. Vlastníte-li družtevní byt, je zde tedy vysoké riziko, že by došlo k jeho prodeji. K jeho prodeji by nedošlo v případě, že by jeho hodnota, určená znalcem v rámci insolvenčního řízení, nepřevyšovala hodnotu určenou podle zvláštního právního předpisu (nařízení vlády č. 189/2019). Přistoupení 3. osoby k úvěru, jímž jste financoval pořízení družstevního bytu, nic neřeší, protože k družstevnímu bytu nemá tento věřitel zástavní či obdobné právo, takže není ve vztahu k tomuto majetku ve výhodnějším (přednostním) postavení než ostatní věřitelé. Jelikož družstevní byt nezajišťuje žádnou pohledávku, uspokojovaly by se (poměrně) z jeho prodeje pohledávky všech věřitelů, pokud by docházelo k jeho prodeji.
