Darování bytu během insolvence
Darování bytu během insolvence
Dobrý den V roce 2009 jsem za maminku zaplatila milionový dluh s tím že mi daruje byt. Byt na mne přepsala darovací smlouvou v roce 2017. Bohužel minulý rok 2018 jsem zjistila že maminka má opět dost vysoký dluh, proto jsem si vzala půjčku ale ta nepokryla vše. Maminka byla dost dlouho bez práce tak nezvládala platit zbylé dluhy. Pokud by chtěla jít momentálně do insolvence nebo osobního bankrotu (neznám rozdíl) jaka je pravděpodobnost že přijdu o byt?? Momentálně jsem za něj zaplatila již nemalou částku tak se chci zeptat zda je pravděpodobnost že o něj přijdu. Nebo jaká je možnost mamince pomoct Předem moc děkuji za odpověd a přeji pěkný den.
Odpověď
V případě, že by Vaše matka podala insolvenční návrh, resp. návrh na povolení oddlužení, je tu určité (nemalé) riziko, že by její insolvenční správce (IS) požadoval, buď abyste byt matce vrátila, nebo abyste na účet IS zaplatila hodnotu bytu. IS zjišťuje, zda dlužník v posledních 5 letech nepřevedl bezúplatně či za nápadně nízkou cenu nemovitost na osobu blízkou. Pokud byste dostala byt darem bez adekvátní protihodnoty, bylo by riziko, že byste musela byt vrátit, nebo že byste musela na účet IS vyplatit jeho hodnotu, značně vysoké. Pokud jste byt od matky dostala za to, že jste za ni zaplatila její dluhy, pak by se posuzovala částka, kterou jste za matku zaplatila, a hodnota bytu. Pokud jste za matku zaplatila dluhy ve výši 1 mil. Kč a dostala jste byt, který má hodnotu např. 2 mil. Kč, pak by od Vás IS mohl požadovat, abyste na jeho účet zaplatila rozdíl, tedy 1 mil. Kč. Nechcete-li riskovat, že budete muset byt vrátit, nebo že budete muset na účet IS zaplatit určitou (nemalou) částku, musely byste počkat, až od převodu bytu uplyne 5 let, a insolvenční návrh podat až poté.
