Být
Být
Dobrý den , minuly rok jsme koupily být , máme hypoteční úvěr od Česká spořitelna , minuly vlastník po prodeji bytu vyhlásil insolvence , teď nám přišel dopis ze se máme odstěhovat , ale my když kupovali být tak to ještě ne bylo , katastr byl čistý , a o tom jsme vůbec ne viděli , koupily jsme být v červenci a on to vyhlásil v prosince , jak máme postupovat ?
Odpověď
Dobrý den,
nepíšete, kdo Vám přikázal, abyste se vystěhovali. Předpokládám, že Vám to napsal insolvenční správce dlužníka, tedy bývalého vlastníka bytu. Jestliže jste byt koupili před zahájením insolvenčního řízení za cenu obvyklou (tržní), a není-li k předmětné nemovitosti (bytu) zřízeno žádné zástavní či obdobné právo, pak Vám nemůže nikdo (tedy ani insolvenční správce ani soud) přikázat, abyste se vystěhovali. Jiná situace by byla, kdyby k té nemovitosti (bytu) bylo zřízeno zástavní či obdobné právo (pak by insolvenční správce byt prodal a Vám by tím zaniklo vlastnické právo), nebo pokud byste byt dostali darem, nebo byste za něj zaplatili mnohem nižší cenu než je cena obvyklá (tržní), anebo byste ten byt dostali jako úhradu Vaší pohledávky za dlužníkem, pokud takové pohledávka existovala. Protože ale žádná z těchto situací nenastala, doporučuji Vám, abyste tomu, kdo Vám napsal, že se máte vystěhovat, odpověděli, že nevidíte důvod k tomu, abyste se vystěhovali, když jste byt od dlužníka koupili za obvyklou (tržní) cenu před zahájením insolvenčního řízení, a ani k té nemovitosti (bytu) není zřízeno žádné zástavní či obdobné právo. Pokud by ten, kdo Vám napsal, že se máte vystěhovat, na svém požadavku trval, tak ať na Vás podá žalobu a budete se bránit u soudu.
